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          • 鄒城西部片區即將大發展
          • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2021-09-22  /  瀏覽:2965 次  /  

          好消息

          鄒城市公共資源交易平臺發布公告

          鄒城西部片區核心區城市設計啟動招標

          是不是滿懷期待了呢


          規劃背景

          隨著城市化的發展,城市更新成為當前城市發展面臨的重大課題。“十四五”規劃綱要提出,加快轉變城市發展方式,統籌城市規劃建設管理,實施城市更新行動,推動城市空間結構優化和品質提升。

          鄒城市因城市更新需求,將對鄒城市電廠及周邊地區進行整體更新。本次規劃地塊東鄰鄒城市老城區,目標打造鐵西片區的新城市中心,發揮更大的城市帶動作用。現啟動鄒城市電廠及其周邊地區研究規劃設計,對鄒城市電廠周邊區域(約3.48平方公里)開展概念性規劃研究,包括發展定位與發展策略、規劃結構與功能分區、用地布局等內容,并對鄒城電廠重點區域(約112.5公頃)開展城市設計,包括城市設計理念、空間結構、城市形態、開放空間以及配套設施等內容。


          規劃范圍

          規劃范圍:東至崗山中路、北至太平西路、南至大沙河、西至鳧山南路,總用地面積362公頃。

          微信圖片_20210922143827.jpg

          規劃范圍示意圖


          城市設計范圍:東至崗山中路、北至三興路、南至大沙河、西至鳧山南路,總用地面積112.5公頃。

          微信圖片_20210922143847.jpg

          城市設計范圍示意圖


          主要內容

          概念規劃研究主要內容:

          1、明確本區塊城市有機更新改造目標及模式;

          2、深入研究本區域的現狀和周邊資源,分析問題與特征;

          3、提出規劃理念與構思;

          4、提出整體空間發展框架,綜合分析與周邊環境協調關系;

          5、電廠及周邊區域總人口與開發量的規劃建議;

          6、明確用地布局及空間結構;

          7、提出綜合交通系統規劃方案;

          8、提出公共交通規劃思路與方案;

          9、提出開發空間及綠地系統規劃方案;

          10、區域用地綜合開發經濟分析,提出對重大公共設施調整的建議。


          城市設計主要內容:

          1、提出城市設計理念與設計思路;

          2、明確定位及功能布局;

          3、明確居住用地空間、容量及人口規模;

          4、明確配套設施布局及規模;

          5、明確整體城市風貌;

          6、總平面設計、明確主要經濟技術指標;

          7、鳥瞰及重要節點效果圖展示;

          8、明確建筑風格、體量、色彩等控制要求;

          9、對崗山中路、三興路、大沙河等重要界面城市天際線進行設計;

          10、明確開放空間,并對開放空間進行詳細分析;

          11、提出綜合交通規劃方案(包含道路系統、道路橫斷面、交通出入口位置、停車系統、慢行系統等);

          12、提出公共交通系統的合理方案,公共汽車交通線路、站點布局及設施布局;

          13、綠地系統及景觀規劃;

          14、明確各個地塊的開發容量、開發強度、建筑高度、建筑密度及綠地率等控制指標體系;

          15、明確重要街道界面建筑后退線要求,包括高層建筑后退、多層建筑后退、裙房及低層建筑后退等;

          16、明確重要街道貼線率控制要求;

          17、提出地下空間綜合開發利用方案;

          18、提出分期建設方案,并明確分期規劃指標;

          19、提出豎向設計方案;

          20、提出市政工程規劃方案;

          21、其他有必要的分析研究。

          來源:鄒城公共資源交易中心


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